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Vallée de la Marne, Champagne

Passy-Grigny

Passy-Grigny est un village viticole (Vallée de la Marne, Champagne), avec 196,7 ha de vigne délimitée.

196,7 ha

délimité

0

crus officiels

10

domaines

Ouvrir sur la carteAvec la limite, les parcelles, le soleil au fil de l’année et le sous-sol.

En chiffres

RégionVallée de la Marne, Champagne
Délimité196,7 hainao-aoc-viticoles-bulk (pas dans cette commune) · cadastre-etalab (4 septembre 2026)
Planté182,9 hacadastre-etalab (4 septembre 2026) · ign-bdtopo-vigne (4 septembre 2026) · ign-rpg-2024 (5 septembre 2026)
Altitude104 à 206 mign-rge-alti (5 septembre 2026)
Climats75 sur 153 lieux nomméscadastre-etalab (4 septembre 2026) · inao-aoc-viticoles-bulk (pas dans cette commune) · ign-bdtopo (4 septembre 2026)
Parcelles4 263 dans une AOC
Bio3 parcelles selon CartoBioagence-bio-cartobio (env. 5 septembre 2026) · agence-bio-operateurs (5 septembre 2026)

Par classement

Champagne196,7 ha 100 %

Prix de la terre

950 000 € l’hectare

Médiane sur 37 ventes de vignes (Passy-Grigny), entre 2021 et 2025, tous rangs confondus.

2021680 000 € 5 ventes
2022950 000 € 8 ventes
20231 100 000 € 15 ventes
2025860 000 € 6 ventes

Calculé par Terroirium à partir des DVF (DGFiP) : une vente par acte, seulement des ventes de vignes seules à un prix plausible, arrondi à deux chiffres. Un chiffre n’apparaît qu’à partir de 5 ventes, y compris par année. Les ventes une à une ne figurent pas sur cette page, car les conditions des DVF interdisent leur indexation par les moteurs de recherche ; l’application les montre à la parcelle.

Qui possède la terre ici

27,3 ha sur 196,7 ha délimités sont au nom d’une personne morale

  • AYALA ET CO5 %
  • VIGNES DE CHAMPAGNE2 %
  • SCEV JACQUES REMI1 %
  • SCEV ROGGE-CERESER1 %
  • SARL DAMIEN THIBAULT<1%
  • 36 autres personnes morales6 %
  • personnes physiques ou inconnu86 %
En montrer 26 de plus
  • 0,35 ha M H C S SA · autre
  • 0,35 ha COMMUNE DE PASSY GRIGNY COM · public
  • 0,34 ha POROT SERGE SCEA · domaine viticole
  • 0,33 ha VIGNOBLE GEORGES CLEMENT SCEA · domaine viticole · nue-propriété
  • 0,32 ha R CAILLOT EARL · domaine viticole
  • 0,30 ha EARL CEDRIC BOIZOT EARL · domaine viticole
  • 0,28 ha FONCIERE CHAMPENOISE FRANCE VALLEY II SA · autre
  • 0,25 ha GASPARD-CREPAUX EARL · domaine viticole
  • 0,25 ha CHAMPAGNE BOIZEL SAS · domaine viticole
  • 0,24 ha LUC ROBION EARL · domaine viticole
  • 0,19 ha SOCIETE CIVILE D'EXPLOITATION AGRICOLE LES ORMES SCEA · domaine viticole · usufruit
  • 0,19 ha LEQUART CORENTIN SC · société foncière · nue-propriété
  • 0,18 ha HOUELLE ET FILS EARL · domaine viticole
  • 0,16 ha KERCA SCI · société foncière
  • 0,15 ha CHAMPAGNE SYLVAIN PIENNE EARL · domaine viticole
  • 0,15 ha SAS HOLDING GUEUSQUIN SAS · autre · nue-propriété
  • 0,15 ha SAS LES ROCHES BLANCHES SAS · autre · usufruit
  • 0,15 ha ASSOC SYNDICALE AUTORISEE PASSY GRIGNY ASS · autre
  • 0,15 ha SCGP GAILLOT-TARDIEU SC · société foncière
  • 0,14 ha EARL SAINT JEAN EARL · domaine viticole · usufruit
  • 0,14 ha SCGP EPILAND SC · société foncière
  • 0,09 ha BRUYEN GREGORY SARL · autre
  • 0,04 ha CHOPIN SAS · autre · usufruit
  • 0,04 ha CLOS DES 3 C SCI · société foncière · nue-propriété
  • 0,03 ha SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL GRAND SAFR · autre
  • 0,01 ha CHATEAU DE CUISLES SARL · domaine viticole · usufruit

Personnes physiques ou inconnu : 169,3 ha.

Part des hectares délimités. En France, seules les personnes morales sont publiques ; tout le reste demeure sans nom. Registre public des personnes morales (DGFiP), situation au 1er janvier 2025. Le propriétaire n’est pas toujours l’exploitant : le fermage est courant.

Les domaines à Passy-Grigny

Personnes morales que le cadastre classe comme domaines, avec ici leur siège ou l’essentiel de leurs vignes, par surface dans l’atlas. Une maison qui vend sous un autre nom figure sous son nom au registre.

Les 75 lieux-dits en appellation à Passy-Grigny

Cépages dans la commune

  • meunier 82 % · 32,3 ha
  • pinot noir 13 % · 5,30 ha
  • chardonnay 4 % · 1,65 ha
meunier32,3 ha 82 %
pinot noir5,30 ha 13 %
chardonnay1,65 ha 4 %

Hectares plantés par cépage, FranceAgriMer, Observatoire de la viticulture française (2023). Par commune, pas par parcelle. En Champagne, le fichier ne couvre qu’une partie du vignoble : ici 21 %.

Les plus grands lieux nommés

Par surface délimitée. Chaque lieu-dit en appellation et planté a sa propre page.

Villages à proximité

Mesuré entre les centres des communes.

Origine de chaque chiffre

Area
Computed on the sphere from longitude and latitude (turf.area), not in Lambert-93. For an appellation this is the union of the INAO polygons across commune boundaries, measured on the unclosed geometry; the fifteen metres used to close the outline for the map are not counted. For a climat it is the union of the cadastral lieu-dit polygons with that name.
Planted
Parcel area times vineyard cover, where cover comes from the IGN vegetation layer supplemented by the agricultural declaration. Checked against the customs harvest declarations: median deviation 5.1 per cent over a hundred appellations.
Elevation
Mean of the elevation-model cells whose centre falls inside the polygon, on a 5 m grid.
Name of the named plot
The letters come from the land registry, which records lieux-dits in capitals and without accents. Capitalisation and accents are restored with a per-commune dictionary built from the INAO denominations, the BD TOPO toponyms and a manual list (name-overrides.json). Cru names come straight from the INAO and skip this step. Restoring the accents is our own step and not the source: 2,576 names show "Lès" where the registry writes "LES". Where the dictionary does not know a word, the registry form stands.
Organic
Share of the area certified organic or in conversion, from the CartoBio plot register.

Ce texte n’existe qu’en anglais.