Trois-Puits

En chiffres

Par classement

Prix de la terre

1 100 000 € l’hectare

Médiane sur 10 ventes de vignes (Trois-Puits), entre 2022 et 2024, tous rangs confondus.

Calculé par Terroirium à partir des DVF (DGFiP) : une vente par acte, seulement des ventes de vignes seules à un prix plausible, arrondi à deux chiffres. Un chiffre n’apparaît qu’à partir de 5 ventes, y compris par année. Les ventes une à une ne figurent pas sur cette page, car les conditions des DVF interdisent leur indexation par les moteurs de recherche ; l’application les montre à la parcelle.

Qui possède la terre ici

• 0,62 ha FONCIERE CHAMPENOISE FRANCE VALLEY I SA · autre
• 0,49 ha MAISON HERBERT SARL · domaine viticole
• 0,38 ha LVMH MOET HENNESSY LOUIS VUITTON SE · autre · nue-propriété
• 0,38 ha M H C S SA · autre · usufruit
• 0,31 ha ASSOCIATION FONCIERE DE TROIS PUITS AFR · autre
• 0,26 ha EARL LARNAUDIE GADRET EARL · domaine viticole · usufruit
• 0,25 ha PIERRE BAILLETTE ET SES ENFANTS SC · société foncière · usufruit
• 0,12 ha MAHRGO SCI · société foncière · nue-propriété
• 0,10 ha EARL CHAMPAGNE MICHEL TIXIER EARL · domaine viticole · usufruit
• 0,08 ha CHAMPAGNE J DUMANGIN FILS SARL · domaine viticole · usufruit
• 0,05 ha G T C V SAS · autre · usufruit

Personnes physiques ou inconnu : 37,0 ha.

Part des hectares délimités. En France, seules les personnes morales sont publiques ; tout le reste demeure sans nom. Registre public des personnes morales (DGFiP), situation au 1er janvier 2025. Le propriétaire n’est pas toujours l’exploitant : le fermage est courant.

Les domaines à Trois-Puits

• 0,49 ha MAISON HERBERT
• 0,26 ha EARL LARNAUDIE GADRET

Personnes morales que le cadastre classe comme domaines, avec ici leur siège ou l’essentiel de leurs vignes, par surface dans l’atlas. Une maison qui vend sous un autre nom figure sous son nom au registre.

Les 9 lieux-dits en appellation à Trois-Puits

Cépages dans la commune

Hectares plantés par cépage, FranceAgriMer, Observatoire de la viticulture française (2023). Par commune, pas par parcelle. En Champagne, le fichier ne couvre qu’une partie du vignoble : ici 13 %.

Les plus grands lieux nommés

• Les Croix 10,8 ha
• Les Chauds Champs 6,59 ha
• Les Champs de Rilly 6,16 ha
• Les Fours 4,97 ha
• Les Beaux Lieux 3,60 ha
• Le Noyer Desaint 3,32 ha
• Varsovie 1,97 ha
• Les Grands Cours 1,78 ha
• Le Village 0,79 ha

Par surface délimitée. Chaque lieu-dit en appellation et planté a sa propre page.

Villages à proximité

• Cormontreuil 1,4 km
• Montbré 1,4 km
• Taissy 3,0 km
• Villers-aux-Nœuds 3,8 km
• Bezannes 4,1 km
• Rilly-la-Montagne 4,8 km

Mesuré entre les centres des communes.

Origine de chaque chiffre

Area

Computed on the sphere from longitude and latitude (turf.area), not in Lambert-93. For an appellation this is the union of the INAO polygons across commune boundaries, measured on the unclosed geometry; the fifteen metres used to close the outline for the map are not counted. For a climat it is the union of the cadastral lieu-dit polygons with that name.

Planted

Parcel area times vineyard cover, where cover comes from the IGN vegetation layer supplemented by the agricultural declaration. Checked against the customs harvest declarations: median deviation 5.1 per cent over a hundred appellations.

Elevation

Mean of the elevation-model cells whose centre falls inside the polygon, on a 5 m grid.

Name of the named plot

The letters come from the land registry, which records lieux-dits in capitals and without accents. Capitalisation and accents are restored with a per-commune dictionary built from the INAO denominations, the BD TOPO toponyms and a manual list (name-overrides.json). Cru names come straight from the INAO and skip this step. Restoring the accents is our own step and not the source: 2,576 names show "Lès" where the registry writes "LES". Where the dictionary does not know a word, the registry form stands.

Organic

Share of the area certified organic or in conversion, from the CartoBio plot register.

Ce texte n’existe qu’en anglais.